Eisen bij nieuwbouw en renovatie

Bij nieuwbouw of renovatie moet in ieder geval voldaan worden aan de eisen van het dan geldende Bouwbesluit. Daarnaast kunnen er aanvullende eisen gelden voortvloeiend uit veiligheids- en arbovoorschriften en afspraken in de Arbocatalogus-VO (schoolgebouw en lokalen). Ze bevatten onder meer:

• brandveiligheid van het gebouw en de technische voorzieningen daarvoor zoals: compartimentering, vluchtwegen, aanwezigheid blusmiddelen, etc.
• bouwtechnische eisen t.a.v. constructie, materialen, etc.
• (bouw)voorschriften t.a.v. de installaties als CV, waterleiding, elektrische installatie, gasinstallatie
• voorschriften t.a.v. energieverbruik, luchtbehandeling, lichtinval, aantal m2 voor bepaalde ruimten (o.a. afhankelijk van bestemming en aantal personen), akoestiek, verlichtingssterkte, etc.

Deze eisen worden door een aantal instanties vastgesteld en gecontroleerd (brandweer, bouw- en woningtoezicht gemeente). Bij nieuwbouw moet de architect deze in het bestek verwerken.

T.a.v. een aantal specifieke eisen, bijvoorbeeld voor praktijklokalen, is het raadzaam de plannen op te laten stellen of te laten controleren door deskundigen en deze specifieke eisen als deelplan mee te nemen in het bestek.